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注文住宅を建てるにはどんな業者に頼むのがいいのか

●注文住宅を建てる場合に依頼する業者とは

注文住宅を建てる場合にもっとも重要になるのが、「どの業者に依頼するか」ということでしょう。注文住宅の施工を行う業者にはいくつかの種類があり、それぞれ得意な点やメリット・デメリットがありますので、これから業者選びをする人は、どの業者にどんな特徴があるのか把握しておくことをおすすめします。業者の種類は大きく分けて、工務店・ハウスメーカー・設計事務所の3つに分けられます。

●工務店

工務店は小規模で地域密着型の店舗が多く、古くからその地域に根差し、地元の風土や文化に精通しています。設計から施工まですべて同じ会社内で行うところも多く、細かな点でも相談しやすくなっています。

<メリット>

  • その地域の気候や土壌に合ったプランを作成してもらえる。
  • 設計をしている人や施工している人など、担当者の顔がわかっているので安心できる。
  • 下請け業者がいないので中間マージンなどがなく費用を安く抑えられる。
  • デザインや設計などを一から提案できて自由度が高く、施工途中でも変更などの相談が可能。

<デメリット>

  • ・人材や材料を確保できないこともあり、工期が長めになる。
  • ・職人の腕にばらつきがあり、人によって仕上がりに差が出る場合がある。
  • ・知名度が低く、将来的にいつまで会社が残っているかわからないという不安が残る。
  • ・設計から施工まで同じ業者が行うので、客観的な監査ができていないこともある。

<こんな人におすすめ>

  • 暑さや寒さなど、地域の気候に合った住みやすい家にしたい人。
  • 家づくりについて気軽に何でも相談したい人。
  • なるべく費用を抑えて妥協したくない人。

●ハウスメーカー

ハウスメーカーは、全国展開しているような大手の企業に多く、営業や設計などが効率的に分業されています。施工自体は、下請けの工務店に依頼するのがほとんどです。設計から施工まで行うところもありますが、効率を良くするためにマニュアル化されていて、ある程度決められた範囲内でデザインを選んで、工期を短くするような工夫がなされています。

<メリット>

  • ・宣伝やCMにも力を入れており、知名度が高く信頼感があるので住宅ローンも比較的通りやすい。
  • ・各地域に店舗数が多いので利用しやすい。
  • ・モデルハウスや展示場がたくさんあり、実際にどんな仕上がりになるか確認できる。
  • ・長期的なアフターサービスや保証が受けられる。
  • ・輸入ものの材料や人手が確保されているので、工期が短め。

<デメリット>

  • 広告費や宣伝料、人件費、中間マージンなどがかかるため費用が高めになる。
  • マニュアル化されているので自由度が少なく、望みどおりにならない場合もある。
  • 設計部門と施工する会社が異なっているので、伝達不良などが起こりやすい。
  • 自分で施工会社を決められず、融通が利きにくい。

<こんな人におすすめ>

  • 大手の知名度の高い企業に依頼したい人。
  • なるべく早く施工したい人。
  • 間取りやデザインなどにそれほどこだわりがない人。

●設計事務所

設計事務所は、一級建築士などが所属している事務所のことで、個人で開業しているところもありますし、複数人の設計士が在籍しているところもあります。基本的に施工する業者は別で設計やデザインに特化しているので、ほかの業者にはないような個性的な家づくりが可能で、ハイセンスなデザインを提案してもらうこともできます。

<メリット>

  • オリジナル性のある個性的な家づくりを実現できる。
  • 一からデザインや設計を始めるので、要望が通りやすく自由度が高い。
  • 建築の専門家が在籍しているので、狭小地や変形地などでの難しい設計も可能。

<デメリット>

  • ・別途設計料がかかることもある。
  • ・施工は別会社となり、費用が割高になる。
  • ・あまりに凝った設計になると施工が難しく、工期が伸びたりトラブルが起きやすくなる。

<こんな人におすすめ>

  • ・凝ったデザインの個性的な家にしたい人。
  • ・家づくりで譲れないこだわりがある人。

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