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注文住宅を富山で建てるコツ~断熱・耐震などをチェック!

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価格相場はどのくらい?

自然が豊かで、のびのびと暮らせる富山県の、注文住宅の価格相場を徹底調査しました。

そんな人気がある富山県で、素敵な注文住宅を建てたい人は必見です。

どれくらい費用がかかるの?富山の注文住宅の相場を大公開!

日本トップクラスの持ち家率を誇る富山県。

緑豊かで水がきれいなこの地は、人々が腰を据えて住むのにぴったりな住環境なのです。

そんな富山県で注文住宅を建てたい場合、いったいどのくらいの価格帯を想定すればいいのでしょうか。

はじめに言っておくべきことは、「全国でも決して安くはない」と言う事です。

国土交通省が発表している建築着工統計などの資料によると、富山県の木造建築の平均延床面積は42.7坪、価格は2,152~3,439万円となっています。

お隣の石川県と比べると、平均延床面積は+3坪と広めですが、価格帯も+217~346万円となっています。

また、鉄骨造に関しては平均延床面積が石川県より-0.4坪と狭くなるにもかかわらず、価格帯は66~101万円高くなっています。

RC造については300万円以上高くなり、北陸地方では最も高い価格相場となっています。

なんで富山の注文住宅は高いの??

富山県は三方を高い山々が囲い、半径50キロのまとまった平野が広がっています。

山からはきれいな水が流れ、緑豊かで空気が澄んでいるため、人々が生活するのに適した環境なのです。

従って、近隣の県よりも注文住宅の施工費用が割高になっています。

しかし、ここに住む人々は全国トップクラスの持家率を誇り、安定して家を構えることができています。

価格相場としては北陸地方で最も高いのに、多くの人々が持家を持っているという事は、価格以上の価値が富山県にはあるのです。

注文住宅の価格の差とは

こういった価格の差は、具体的にはどのようなところから発生するのでしょうか。

大きなポイント3つあります。

1つ目は、土地の形状です。

正方形だと立てやすく、いびつな土地の形状だと工数がかかるため価格が高くなってしまいます。

また、広すぎる敷地は外構費がかさんでしまい、狭すぎると家の形状を工夫しなければなりません。

つまり、適度な土地と、その土地にあった注文住宅を建てることが理想なのです。

2つ目は、建物の構造です。

正方形の適度な土地にシンプルな形状の住宅を建てることが、最も安くなります。

こだわった形状や、地下室や3階建てのような特殊な構造になると、その分費用もかかってきます。

最後に最も大きな点が、地価です。

地価は周辺地域の環境や利便性などから相場が決まってしまいます。

相場に基づいて売り手は金額を設定するので、どうしても地価が大きくかかわってきてしまうのです。

このような点から、富山県の注文住宅の相場がやや高くなっています。

ただ、価格帯が高いと言う事は、住環境が良く、高く評価されていると言うことでもあるのです。

富山県は快適で心地よい暮らしをするにはもってこいの環境です。ぜひ富山で満足いく暮らしを実現させてください。

岐阜で住宅ローンを利用するなら知りたい「住宅資金助成制度」を解説

「岐阜県住宅資金助成制度」は、岐阜県内に居住目的で住宅を建設・購入またはリフォームした方に対し、県が住宅ローンの金利の一部を負担してくれるという制度です。

1.0%の利子に相当する額を5年間補助。最大500万円の借入額で231,000円の利息が返還されるのですから、岐阜県内で住宅ローンをお考えの方なら利用しない手はありません。

岐阜県住宅資金助成制度は5つのタイプが設けられていまが、まずは共通の利用条件をクリアしているかどうかを確認しましょう。

  1. 岐阜県内に申請者自身が居住する住宅を建設・購入、またはリフォームする方
  2. 都道県民税などの滞納がない方。
  3. 岐阜県指定の金融機関で住宅ローンを利用する方。(借入額100万円以上かつ返済期間10年以上)
  4. 岐阜県の住宅建設に関わる貸付や補助、利子補給を他に受けていない方。
  5. 建設住宅性能評価書の交付、もしくは住宅金融支援機構が定める技術基準に達する住宅である事。
  6. 誘導居住面積水準(家族の人数と住居の広さの割合に関する規定)に達する住宅である事。

4まではご自身で確認可能ですが、5と6は住宅を取得する前の段階で業者との打ち合わせが必要になるでしょう。

さて、上記の条件をクリアした方は、更に下記5つのタイプからそれぞれの個別要件を確認してみて下さい。要件を満たす見込みのあるタイプがあれば、申請可能という事になります。

岐阜県個人住宅建設等資金利子補給制度

こそだてゆうゆう住宅

同居する18歳未満のお子さんが2人以上いる世帯の住宅です。申請時に満18歳でも最初の3月31日までは対象となります。こちらの要件を満たしている場合は、抽選を行うことなく制度を利用できます。

高齢者同居等住宅

同居する家族の中に満60歳以上の方、もしくは障がい者の方がいて、「フラット35S」または「性能評価住宅」の基準を満たしている住宅です。

浴室の寸法や手すりの有無、段差などの配慮がなされている住宅であるという評価書や証明書の交付を受けていなければなりません。

こちらを選択した場合、申込者が多数の時は抽選となりますのでお気を付けください。

岐阜県省エネ住宅建設資金利子補給制度

太陽光発電や節水設備、木造住宅、断熱性能など、環境や省エネに配慮し、定められた基準値を満たした住宅を建設・購入する事が条件の制度です。認定低酸素住宅、トップランナー基準、一次エネルギー消費量等級5、などいくつかの省エネ対策の中から選択が可能です。

岐阜県産木造住宅建設資金利子補給制度

建設の際、岐阜県内の森林から生産された材料を使用する事で利用できる制度です。建設住宅性能評価書の交付、もしくは、フラット35の適合住宅証明書の交付を受ける必要があります。

フラット35では、県内で生産された木材を床面積1㎡あたり0.08㎥以上、10㎥以下の使用が適合条件です。

専門業者の方との事前の打ち合わせが必要となります。

岐阜県中古住宅流通利子補給制度

中古住宅を購入する際に必要条件を満たす事で利用できる制度です。

「誘導居住面積水準以上」である、「劣化状況の判定が有効」である、「耐震性に優れ定められた基準を満たしている」といった条件の中で当てはまるものが一つでもあれば利用可能です。

岐阜県住宅リフォームローン利子補給制度

対象となるのは、「バリアフリー」「耐震」「省エネ」「空き家の移住定住」に関わるリフォーム工事です。

それぞれに細かい基準が設けられていますので、建設会社と相談の上、進めていく必要があります。

また、住宅ローンは100万円以上の借入が条件ですので、総額が100万円を満たないリフォーム工事には利用できません。出来るだけ正確な見積を取っておくことをおすすめします。

 
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